Xu hướng đầu tư cuối năm nay sẽ chuyển dịch về các thành phố có tiềm năng phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích được nâng cấp, trong đó đất nền vẫn là loại hình được ưa chuộng bởi tính thanh khoản cao. Là một thành phố cao nguyên, mang đậm giá trị du lịch, không khí trong lành, TP. Bảo Lộc là điểm đến không thể bỏ qua.
Giá đất Bảo Lộc đang âm thầm tạo sóng
Năm 2020, tác động của dịch Covid-19 khiến tình hình bất động sản tại Việt Nam chững lại. Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, 2/3 dự án condotel không phát sinh giao dịch tại các thủ phủ nghỉ dưỡng như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Bình Thuận,… Bên cạnh đó, thị trường đất nền tại các khu vực như Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Bình Dương cũng chứng kiến sự ảm đạm.
Chính trong đợt dịch này, nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo xu hướng “bỏ phố về vườn” đang tăng cao, nổi bật nhất ở những khu vực có khí hậu mát mẻ như Bảo Lộc đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. “Bảo Lộc không được nổi tiếng, không trữ tình hay mỹ miều như xứ sở ngàn hoa Đà Lạt. Nhưng nơi đây xứng đáng là viên ngọc thô đẹp đẽ, đang rất cần sự chung tay, góp sức quy hoạch, đầu tư, xây dựng một cách bài bản, để xứng tầm là thủ phủ của tỉnh Lâm Đồng trong tương lai” – Bí thư Thành uỷ Bảo Lộc Nguyễn Văn Triệu chia sẻ.
Hiện tại, giá bất động sản tại Đà Lạt được nhiều chuyên gia đánh giá đang “chạm đỉnh”, đồng nghĩa biên độ lợi nhuận sẽ khá thấp dù tính thanh khoản cao. Trong khi đó, thị trường đất nền tại Bảo Lộc còn tiềm năng rất lớn bởi giá đất chỉ bằng 30 – 50% so với Đà Lạt và độ phân hóa chưa rõ rệt.
Theo đánh giá của TS. Đinh Thế Hiển – chuyên gia kinh tế, giá đất ở một số khu vực tại Bảo Lộc đang có biên độ tăng lên đến 400%, tức là gấp 4 lần so với năm 2017. Một số khu vực liền kề cao tốc Dầu Giây – Liên Khương còn tăng “chóng mặt” đến hơn 10 lần. Cùng với thực tế giá đất ở nhiều nơi tăng vọt, các nhà đầu tư lớn ồ ạt kéo về và gần 50 dự án tại đây đang kêu gọi nhà đầu tư đã chứng minh Bảo Lộc đang là tâm điểm với hấp lực mãnh liệt.
Thời điểm đầu tư lý tưởng
Bên cạnh các yếu tố về thiên nhiên rất phù hợp để phát triển thành đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng thì bất động sản Bảo Lộc ngày càng thăng hạng nhờ vào yếu tố quan trọng về hạ tầng. Cụ thể, dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dài hơn 200km với vốn đầu tư 65.000 tỷ đồng đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục để tiến hành khởi công.
Đây là tuyến đường cực kỳ quan trọng về giao thông khi rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ, kết nối Tây Nguyên với khu kinh tế lớn nhất cả nước là Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, tỉnh này cũng đang trình chủ trương đề án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đi qua các huyện Tân Phú (Đồng Nai), Đạ Hoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc với kinh phí ước tính 18.000 tỷ đồng.
Những bước chuyển biến tích cực của hạ tầng giao thông trở thành bàn đạp đưa bất động sản Bảo Lộc đến với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo lực đẩy cho sự phát triển toàn diện của khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc đang dần trở thành “thủ phủ” kinh tế Tây Nguyên, qua đó góp phần kích thích bất động sản phát triển.
Vài năm trở lại đây, Bảo Lộc là điểm đến du lịch yêu thích của du khách. Thống kê cho thấy, lượng khách du lịch đến Bảo Lộc tăng qua từng năm. Vào những thời điểm tổ chức sự kiện lớn như Tuần Văn hóa Trà và Tơ lụa Bảo Lộc, số lượng khách tăng đều từ 6,5 – 7%.
Du khách đánh giá cao Bảo Lộc ở vị trí không quá xa và khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm cùng những thắng cảnh vẫn còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ. Khách du lịch đến đây còn tận hưởng không gian nghỉ dưỡng đậm chất thiên nhiên. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông ngày càng thuận tiện giúp Bảo Lộc thu hút được số lượng lớn cộng đồng cư dân hiện đại – những người yêu thích sống xanh và mong muốn sở hữu ngôi nhà sinh thái xanh – an lành tại phố núi.